台中3屯區拖油瓶 北屯回歸1字頭

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台中西屯、南屯、北屯3屯區為交易三大熱區，房價一度飆破2字頭，其中北屯區因產品多元、距離舊市區近，最受首購族青睞，2年前一度飆到2字頭，直到去年第三季，再回歸1字頭行列，平均單價17.9萬元，最低600萬元能成家。

大台中房市季報顯示，107年第三季房屋交易量最多前三名為西屯、南屯、北屯區，其中以南屯平均單價28.4萬元最高，而房價最低為北屯區單坪均價17.9萬元。

報告指出，南屯雖為三屯區房價最高的區域，但因區內的新建案精銳雲、精銳博等交屋潮趨緩，所以整體價格與上季相較下，有向下修趨勢。

反觀北屯區前年房價暴漲2字頭，去年第三季再跌回1字頭。 報告指出，北屯區106年第一季新建案交屋潮，導致房價暴漲、單價飆23萬元，創下五年均價新高，也吸引不少首購族群、年輕族群目光。

107年北屯區住宅價格再度回歸1字頭行列，根據報告顯示，北屯住宅均價17.9萬元，與第一季相較持平，中高價位已緩步回穩，較少有波動。

再進一步分析，北屯區最熱門產品類型是住宅大樓，成交比例達6成，透天只佔1成6，而超過1500萬元以上高總價產品，只佔1成5，而低於500萬元低總價產品，也只有1成4比例，最受民眾歡迎的總價帶500～1000萬區間。

根據台慶不動產彙整統計，北屯區107年上半年房屋交易，以屋齡20年以上中古屋、以及五年內新成屋最搶手，各佔4成。台慶不動產中水湳經貿加盟店長林威志表示，北屯適合首購或低總價需求的買方購屋，新成電梯住宅以2～3房物件居多，總價600萬至1200萬，中古屋3房總價以500至800萬、4房總價700萬至1000萬為主。