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2019年1月2日 星期三

台中3屯區拖油瓶 北屯回歸1字頭

好房網News記者黃靖惠/綜合報導
台中西屯、南屯、北屯3屯區為交易三大熱區,房價一度飆破2字頭,其中北屯區因產品多元、距離舊市區近,最受首購族青睞,2年前一度飆到2字頭,直到去年第三季,再回歸1字頭行列,平均單價17.9萬元,最低600萬元能成家。
大台中房市季報顯示,107年第三季房屋交易量最多前三名為西屯、南屯、北屯區,其中以南屯平均單價28.4萬元最高,而房價最低為北屯區單坪均價17.9萬元。
報告指出,南屯雖為三屯區房價最高的區域,但因區內的新建案精銳雲、精銳博等交屋潮趨緩,所以整體價格與上季相較下,有向下修趨勢。
反觀北屯區前年房價暴漲2字頭,去年第三季再跌回1字頭。 報告指出,北屯區106年第一季新建案交屋潮,導致房價暴漲、單價飆23萬元,創下五年均價新高,也吸引不少首購族群、年輕族群目光。
107年北屯區住宅價格再度回歸1字頭行列,根據報告顯示,北屯住宅均價17.9萬元,與第一季相較持平,中高價位已緩步回穩,較少有波動。
再進一步分析,北屯區最熱門產品類型是住宅大樓,成交比例達6成,透天只佔1成6,而超過1500萬元以上高總價產品,只佔1成5,而低於500萬元低總價產品,也只有1成4比例,最受民眾歡迎的總價帶500~1000萬區間。
根據台慶不動產彙整統計,北屯區107年上半年房屋交易,以屋齡20年以上中古屋、以及五年內新成屋最搶手,各佔4成。台慶不動產中水湳經貿加盟店長林威志表示,北屯適合首購或低總價需求的買方購屋,新成電梯住宅以2~3房物件居多,總價600萬至1200萬,中古屋3房總價以500至800萬、4房總價700萬至1000萬為主。

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