新北單價最高店面王 新莊富國路3原因奪冠

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北市單價最高店面在新莊富國商圈，一間僅27坪店面，單坪均價高達178萬元，成為去年新北店面單價王。當地房仲分析，該路段店面炙手可熱與三點有關，第一周邊釋出物件稀少、第二機捷、環狀線、中和新蘆線交通建設拉抬，第三兩大商圈串連聚集效應。

實價登錄揭露，位於新莊區富國路段上某間27坪店面，屋齡38年，去年10月以4800萬元交易，換算單坪價格178萬元，成為去年新北店面單價王。 永慶房屋新莊富國直營店長莊鈞毅說明，新莊富國路周邊多住家、學區以及市場，無論平日假日消費人潮多，加上有機捷、中和新蘆線，未來還有捷運環狀線，有望帶來更多人潮。

他表示，富國路店鋪搶手，屋主多惜售、周邊店面少有交易紀錄，因此最近五年內扣除特殊交易後，只有兩筆店面轉售紀錄，其中包括102年一筆交易現為台灣房屋1、2樓戶，總價5900萬元，扣除2樓住家，換算單坪價格約196萬元。

他分析，富國路沿街3C手機店林立、7-11、星巴克、85度C、家樂福量販店，還有裕民市場十分方便，雖然店面投報率2％不是特別高，但房東多能穩定收租，因此仍有外地客詢問，不過因釋出物件稀少，少有交易紀錄，而沿著民安街方向連接鴻金寶商圈，兩大商圈彼此拉抬、匯集更多人潮，讓周邊店面行情高居不下。