逾8千萬豪宅買氣增溫 去年前3季累積159件創近4年最高

〔記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者統計去年北市8千萬以上的豪宅實價揭露紀錄，前3季累積達159筆，創近4年同期新高。房產業者解讀，豪宅買氣復甦主因是價格出現明顯修正，又碰上全球肥咖條款牽動資金流動，促使去年看到不少豪宅大戶回流購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，回顧2015、2016年，豪宅市場買氣相對疲弱，不過，2017年便開始有回升跡象，當時主因是股市上萬點、上市櫃大股東投資獲利入袋，又碰上國際肥咖條款推動，促使部分資金選擇進入豪宅市場，但是最主要的原因是豪宅價格鬆動，跌幅最大可達2成，促使買氣再回頭。

價格回檔、國際肥咖條款 促近3年豪宅買氣回升

此外，許多興建中的豪宅也在前2年完工落成，完工後豪宅的賣相較真實，直接看得到也摸得到，促使供給面有更多選擇，也讓豪宅市場交易相對前幾年熱絡。

根據統計近年前3季的北市豪宅交易表現來看，2016年最低時豪宅的實價揭露件數不到百件，僅96件，累積成交總金額約167.5億元，2017年件數則成長至152件，相較2016年同期增加56件、增幅約58.33%，累積成交總金額297.2億元，緊接著2018年同期累積件數約159件，累積成交總金額則約297.8億元。

曾敬德表示，近年包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「文心信義」買氣都相對穩定，而去年與今年有多個指標豪宅也將完工或外觀立面完成，如「冠德信義」、「One Park Taipei元利信義聯勤」與「信義首席公館」等案，都將加入豪宅市場之內，在加上指標豪宅「陶朱隱園」的完工，指標豪宅的交易仍將是2019年的市場焦點話題。