全面開放中資買房 顏炳立：台灣房市恐暴漲暴跌

〔記者徐義平／台北報導〕對於新任高雄市長韓國瑜呼籲中央全面開放中資來台買房一事，戴德梁行董事總經理顏炳立並不認同。他以澳洲為例，過去幾年因中資大舉進入買房，房價短時間內攀高，如今面臨中資喊退，澳洲房價就崩跌；不論藍或綠誰主政，都該清楚不能毫無限制的開放中資買房，畢竟台灣很小，可能一下子就被買光了。

顏炳立指出，台灣其實很小，若全面開放，沒有任何限制，未來連屏東的每坪房價都會漲到百萬元；他更打趣說，若總統府能夠出售，中資可能會連總統府都會買走。

他說，以戴德梁行亞太區的成交資訊，香港成交1棟樓（商用不動產）就達新台幣千億元，超過台灣商辦市場逾2年的成交總額，且單一個案成交額常見逾新台幣百億元紀錄，如果無限制開放中資進入台灣買房，恐會造成房市炒作惡果。

目前房市是貓市 不會有虎風

至於今年國內房市趨勢，顏炳立分析，目前房市是貓的市場、不會有老虎的雄風，冷的市場、也不會有熱的產品，唯有落底盤整，備糧等風才是務實的做法，過去幾年是溫水煮青蛙，有的還會跳，有的已經不跳了。

他直言，今年房市仍是「死死昏昏去」的1年，甚至可能會有失望投資性買盤含淚出場；但今年可能是落底的一年，主要仍須看量有沒有出來，至於量則需要「讓利」帶動，今年也是認虧保命年，壯士斷腕的時候到了。