購屋意向調查 全國房價走勢 連4季5成看跌

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者第1季購屋意向調查，對於全國房價走勢，認為房價會下跌比率約51%、持平約39%、上漲約10%，已連續4季看跌與不看壞的比率呈現五五波。至於6都房價，高雄市看漲比率約2成最高，桃園市也有11%看漲，其餘4都維持在1成以下；6都房價看跌比率則都超過4成，且台北、新北、桃園及台南市的看跌比率均超過5成，以台南市59%最高。

信義房屋針對網站會員進行第1季購屋意向調查，68%受訪者可忍受的購屋屋齡在20年以內；且高達6成民眾對於美中貿易戰與2020總統大選無感，不影響現階段購屋意願。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，已連續4季看壞房價比率在5成徘徊，是2015年調查以來最低且波動幅度最小，看壞與不看壞（持平與小漲）比率接近五五波，且調查期間正逢選舉、台股跌破萬點與美中貿易戰打得火熱，皆未讓民眾看壞情緒再增加，反映現階段自住客多在意房屋本身條件，而非外在市場景氣變動。

至於民眾對購屋的屋齡考量，32%可以接受屋齡10年內的房子，36%可忍受10~20年的房子，等於3分之2民眾大概能接受屋齡在20年以內，20~30年可接受比率約20%，30~40年為8%，40年以上僅剩下4%，顯見屋齡越高對自住客吸引力越低。由於主要都會區的房子老化越來越嚴重，新的推案供給有助於紓解市場購屋需求。

另，面對2020年總統大選，67%受訪者認為不影響購屋，僅22%覺得有影響而暫緩購屋；美中貿易戰部分，61%認為不影響購屋，約29%覺得有影響而暫緩購屋。