去年房貸餘額增3297億元 年增幅創8年新高

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日發佈消費者貸款及建築貸款餘額統計，根據資料，2018年12月住宅貸款（房貸）餘額6兆9774億元，續創歷史新高，若與前一年相比，增加3297億元，年增率4.96%％，創下8年來新高，建築貸款餘額年增率6.89%也創下6年新高，顯示房市呈現溫和復甦態勢。

根據央行統計資料，去年12月房貸餘額為6兆9774億元，月增360億元，雖然較上月的月增額362億元略減，但央行表示，第四季向來為傳統房市旺季，加上銀行年底衝刺業績，給予優惠房貸，去年10月以來連續三個月房貸餘額月增額均在340億元之上，整體房市表現穩健。

5大銀行新增購屋貸款金額在去年也達到4941.36億元規模，創下4年新高，且年增7.1%，為9年來最佳記錄，央行主管說，2016年房地合一稅上路，房市一度低迷，惟建商、賣方讓利，新增購屋貸款連續兩年穩定增加，房市谷底已過。

向來被視為建商新建案開工指標之一的建築貸款餘額在去年12月底來到1兆8581億元，月增額260億元，比11月的月增額176億元大幅成長。

央行主管說明，建築貸款餘額年增率最近幾個月都在7%上下，主因年底建商有發放獎金、餘屋促銷的資金需求，加上許多款項都須在年底結清，帶動週轉金增加。

另外，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款，去年12月期底餘額為6527億元，月增16億餘元，佔全體房貸餘額比重為9.35%，較去年11月的9.38%微減0.03個百分點。