北市9月住宅價格下跌 南港區交易增幅最大

記者 段楚禎 報導

台北市地政局公布最近一期實價登錄及住宅價格指數，107年9月實價登錄交易件數1,012件，較8月減少2.22%，交易總金額261.15億元，較8月增加6.02%；住宅價格指數109.20，則較8月下降0.62%。

107年9月全市住宅價格指數109.20，較8月109.88下滑0.62%，較上(106)年同期108.92上升0.26%；標準住宅總價1,366萬元、單價每坪50.25萬元。大樓住宅價格指數118.52，較8月119.34降低0.69%，較上年同期121.20下滑2.21%，單價每坪57.78萬元；公寓住宅價格指數100.71，較8月100.77減少0.06%，較上年同期107.14滑落6.00%，單價每坪42.80萬元。

在交易件數部分，住宅、商辦及店面交易案件計1,012件，較8月1,035件減少23件，減幅2.22%，較上年同期927件增加85件，增幅9.17%，較上年平均937件增加75件，增幅8.00%。

9月不動產交易總金額為261.15億元，較8月246.33億元增加14.82億元、增幅6.02%；較上年同期240.95億元上揚20.20億元、增幅8.38%，較上年平均248.24億元增加12.91億元，增幅5.20%，較5年均值345.72億元減少84.57億元，減幅為24.46%。

台北市地政局表示，9月住宅價格月線、季線微跌，半年線連6月上漲；大樓月線、季線及半年線均走低；公寓月線微跌，半年線微升，季線持平。大安信義中正區、士林內湖大同區及萬華文山北投區月線上漲、帶動季線及半年線續揚；中山松山南港區月線、季線、半年線均下跌。

在12個行政區中，南港區交易量增幅最大，交易件數54件，較8月上升31.71%；大同區減幅最大，交易件數41件，較8月減少25.45%。進一步分析各建築型態，中山區以住宅大樓、套房交易量奪冠；公寓由文山區以34件位居第一；商辦及店面交易件數則是由內湖區位居榜首。