標籤

二胎 (1709) 二胎房貸 (1681) 二胎借款 (1687) 二胎貸款 (1722) 二貸 (1713) 支票借款 (1712) 支票貼現 (1712) 台北二胎 (1709) 民間二胎 (1692) 房屋二胎 (1708) 房屋二胎借款 (1697) 票貼 (1708) 當舖借款 (1717)

標籤雲

二胎貸款 (1722) 當舖借款 (1717) 二貸 (1713) 支票借款 (1712) 支票貼現 (1712) 二胎 (1709) 台北二胎 (1709) 房屋二胎 (1708) 票貼 (1708) 房屋二胎借款 (1697) 民間二胎 (1692) 二胎借款 (1687) 二胎房貸 (1681)

2019年1月2日 星期三

林口豪宅去年賠不完?第一高樓12月交易低於行情

好房網News記者黃靖惠/綜合報導
新北市林口房市不平靜,去年豪宅轉售屢傳賠售消息,就連第一高樓指標性豪宅「長虹天際」去年12月底交屋,也傳成交單價低於預售價,從最高4字頭一路落到3字頭。
林口豪宅轉手價格狂跌,據實價登錄揭露,「晴空樹」、「星空樹」、「帝晶」等建案轉手紀錄,屋主轉手平均賠逾百萬。不止如此,知名建案「世紀長虹」、「森tower」、「中悅麗苑」、「天地昕」等,也都有屋主去年轉手賠超過500萬以上。
其中機捷A9站、三井購物中心旁的「天地昕」豪宅,為亞昕建設指標性建案,4樓戶去年8月以3300萬轉售,屋主賠了606萬元;位於忠孝三路段「世紀長虹」豪宅21樓戶同樣慘賠900萬收場;另「森tower」14樓戶去年8月也有屋主賠817萬出場。
不僅如此,林口第一高樓的「長虹天際」豪宅社區,地上36樓,擁有絕佳視野景觀,近期陸續交屋,據永慶房仲網揭露,去年12月最新一筆17樓戶交易,總價2260萬含車位,建坪74.2坪,換算單坪均價30.5萬,與預售階段成交最高單價4字頭相比之下,單坪少10萬,形同少704萬元,引起網友在網路論壇討論,不少人拍手叫好認為指標建案慘跌,未來可以趁勢入場。
房仲也解釋,若以「長虹天際」豪宅社區預售階段單價落在34~39萬區間,以該筆17樓戶為中樓層,若扣除車位,平均單價32~33萬區間略低行情,推估與建商讓利有關,基本上並未脫離行情範圍太多。
房仲表示,林口豪宅價格「並非一定跌」,而是要看屋主在什麼時候入場,假使買在最高點,又急需資金,只能降價求售,但如果是地點、機能、交通、樓層不錯地方,仍然有中途入場轉手賺錢案例。

沒有留言:

張貼留言