賣方不要再任性 2019當個「先覺者」

好房網News記者羅力元／整理報導

 2018剛過，2019來了，展望新年房市，專家認為去年不甘不願還在任性的賣方所在多有，仍苦勸賣方不要任性，停止不甘不願，要當個先覺者，雖然少賺也是要出，從任性變認命，才能刺激出新一波成交量。

 戴德梁行董事總經理顏炳立在例行記者會上表示，至今賣方還是不甘不願，想賣的還在任性，現在房市是價格問題，如果今年任性賣盤能夠變成認命賣盤，才有機會刺激出新一波的成交量。「這就像你在路上看到人家的包包很漂亮，一問結果是『士林夜市』，一聽到這價值就下來了，就像愛馬仕不會在士林夜市賣一樣，很多士林的案子賣到九十、一百萬，我只能說，膽子很大。」

顏炳立表示，由於台商回流，今年工業土地、辦公、自用住宅看好，但台商回流只是衝量，不會衝價。隨世界經濟趨緩，有能力的不買，想買的沒能力將更明顯，先覺者少賺先出，不知不覺虧錢不出就套住了，「對賣方來說，壯士斷腕，時候到了。」

 房市名嘴Sway直言，台商如果回流買土地，只希望他們不是炒地，不過按成交量與成交對象觀察，台商回流顯然還很少，另外這波回流的台商多半受重傷，還要被追重稅，「是哪來的熱錢炒作呢？」 

永慶房屋業務總經理葉凌棋日前表示，2019年房市交易量成長空間可能將受到壓縮，若是中美貿易戰能朝向正面、和緩的方向發展，則房市交易量有擴量空間，但明年房市變數太多，買氣是否續行仍需觀察，不容過度樂觀，更不建議賣方急於抬高售價。