慘！北市房價5年凍漲 專家點名「這裡」變跌價重災區

近年來房地產景氣低迷，根據地政局數據，台北市買賣移轉棟數年減幅高達16%，為六都之首，而最近社會住宅的建案更恐讓房價慘跌，房市專家Sway指出，北市房價5年來沒有調漲，並點名將進駐多處社會住宅的南港，週遭房價將更為低迷。

南港近年來頻頻發生屋主賠售的狀況，例如南港第100坪豪宅建案「永泰皇御」，完工6年後卻僅成交2戶，建商更忍痛將單坪百萬的價格，下殺至單坪80多萬；位在經貿園區的「日升月恆」、「大同璽苑」兩大豪宅，也傳出轉手賠上千萬的消息，其中「日升月恆」更是大虧3700萬。

房市低迷的情況下，公宅建設的進駐，更是打擊房地產景氣，像是南港區目前就規劃不少公宅建案，包含正在評選規劃中的「南港機廠公宅」，以及距離南港車站附近，並預計今年2月完工的「東明公宅」，另外，還有預計分別在明年2月、5月完工的「中南公宅」、「小灣公宅」等。

根據《中時電子報》報導，房市專家Sway分析，南港房價從4年前就開始降價，未來這些社會住宅進駐，更會讓週遭房價下跌；戴德梁行總經理顏炳立也表示，社會住宅就像是「慢性打房」，未來首購族可能會選擇社會住宅，而決定不購屋，其殺傷力更恐導致週遭房價至少下跌一成左右。