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2019年1月17日 星期四

陸12月房價年增9% 近17月高點

工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】
大陸國家統計局16日公布70個大中城市商品住宅銷售價格顯示,12月份新建住宅銷售價格年增9.7%,漲幅較上月擴大0.4個百分點,為17個月高點。其中,近期因大陸對外開放政策受到歡迎的海口,新房年增漲幅驚人,達22.1%,僅次於西安的22.4%。
路透根據統計局公布的數據測算,12月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增9.7%,連漲39個月,為17個月高點。但月增漲幅從上月的0.9%微降0.1個百分點至0.8%,連漲44個月。
統計局數據顯示,從年增率看,新房漲幅較大的西安、海口及呼和浩特分別漲22.4%、22.1%及21%。重點城市中,北京、上海、廣州和深圳新房分別年增2.3%、0.4%、8.3%和0.1%。廈門則是唯一房價年比下跌的城市,年減0.4%。
從月增幅看,北、上、廣、深新房分別月增1%、0.6%、3%和0.4%。廣州為70城中12月漲幅最大城市,石家莊次之,月增2.5%。廈門月減0.4%,為下跌最多城市,其次為寧波、無錫,月減0.2%。
統計局城市司高級統計師劉建偉解讀,12月份一線城市新建商品住宅年底成交有所增加,價格有所上漲,二、三線城市則繼續保持穩定。
諸葛找房首席分析師陳雷認為,12月70城房價月比漲幅收窄,是市場趨於穩定的信號。同時下跌城市跌幅不大,未因下跌造成市場信心不足的惡性循環,說明市場得到有效控制。
中原地產分析師張大偉表示,從各地政策內容看,2019年房地產調控政策取向依然是從嚴為主。但之前過於嚴厲,部分城市樓市出現明顯調整局部市場,因此預計接下來全國或出現一輪起碼30城以上房地產調控政策的微調期。他還認為,限貸政策依然會嚴格執行,但或放寬自住需求的合理信貸,也是2019年最有可能的房地產政策變化。

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