房地合一更輕稅 自住免稅將放寬

〔記者邱柏勝、鄭琪芳／台北報導〕房地合一稅制擬再放寬。據悉，財政部內部有意比照囤房稅規定，將自用住宅一戶免稅放寬為三戶；不過，財政部長張盛和昨晚表示，原則上還是會維持自用住宅一戶免稅，但免稅門檻兩千萬元會調整，以免被質疑只對雙北市課稅。

三戶免稅？財長︰擬調免稅門檻

財政部上週四向行政院報告「房地合一實價課稅」方案，採單一稅率十七％，並訂「日出條款」，僅限新制施行前五年取得的房地適用，且自用住宅一戶、出售金額兩千萬元以下免稅，長期持有最高減徵八成。

但行政院仍認為影響太大，尚未拍板，財政部將再修正方案。

據了解，財政部內部初步研議，維持單一稅率十七％及「日出條款」，但持有未滿兩年加重稅率至三十％，做為不動產奢侈稅退場的配套；並放寬自用住宅免稅的規定，由現行本人、配偶及未成年子女名下只有一戶自用住宅適用免稅，改為本人、配偶或直系親屬實際居住、全國合計三戶以下，皆可適用免稅優惠。

不過，張盛和認為，自用住宅免稅規定將從金額調整，原則上還是會維持自用住宅一戶免稅，出售金額則會調整，目前規定出售金額兩千萬元以下免稅，但雙北市的房屋大多數在兩千萬元以上，屆時可能只有中南部房屋適用免稅規定，僅雙北市房屋被課稅，這樣也不太公平，因此要再調整。

張盛和表示，目前房地合一方案還沒確定，細節可以再調整，修正後會再向行政院報告。他強調，房地合一稅制影響太深遠，且九合一大選後情勢改變，想要一次到位不可能，政策應更務實，能夠通過最重要。