北市購屋壓力 亞洲第二重

〔記者徐義平／台北報導〕北市房價所得比創調查以來新高，去年第四季高達十五．七三倍，在亞洲鄰近主要城市中，僅次於香港的十七倍，超越東京與首爾，為購屋壓力第二沉重的城市；而且，新北市房價所得比十二．七八倍，同樣超越東京與首爾，成為購屋壓力第三大的城市。

德明財經科技大學副教授花敬群指出，根據美國顧問公司Demographia發布最新的「國際房價負擔能力調查」，鄰近亞洲主要城市房價所得比，香港為十七倍、東京十一．七九倍、首爾七．八五倍；而去年第四季北市、新北市房價所得比分別為十五．七三倍及十二．七八倍，購屋壓力僅次於香港，較東京、首爾沉重。

至於貸款負擔率部分，根據香港中原地產調查，中國主要城市上海、廣州、深圳及香港等，依序為七十七．八二％、七十八．三七％、七十四．○九％及五十六％；相較於北市、新北市貸款負擔率分別為六十六．五九％及五十四．○一％，北市貸款負擔率較香港沉重。

花敬群認為，台灣購屋負擔的確相較鄰近主要城市沉重，政府必須在住宅政策下工夫，才能解決民眾居住的問題。