北台二房小宅銷售率 佔整體5成以上

〔記者林美芬／台北報導〕根據市調，2014年北台灣房市銷售主流是二房小坪數住宅，銷售率達到所有類型產品的5成以上，獨佔鰲頭。

針對近來十分沉重的市場壓力，建商都把矛頭指向政府打房，其中市況最淒慘的是台北市，台北市不動產開發公會理事長陳春銅就直指「豪宅及高級住宅」已經被判死刑，說明市況低迷程度；新北市不動產開發公會理事長劉炳煌說，市場上只有小坪數還賣得動。

住展雜誌最新調查，去年最熱賣的是小坪數2房，北台灣6縣市提出的產品規格銷售結果，小坪數銷售率達到54.25%，超過一半。

根據調查，新北市及桃園市都是供給量超大的區域，新北市小坪數去年有2815戶的供給，賣出1227戶，銷售率43.6%；桃園市5010戶，狂銷2374戶，銷售率47.39%，其實賣得不錯，只是供給量大，稀釋佔比。

另外，如基隆、宜蘭、台北市、新竹地區推出總戶數都不多，其中2房銷售率都佔5成以上，宜蘭更達7成。

住展市調，宜蘭銷況之好，讓人跌破眼鏡，宜蘭除了主流產品透天厝外，去年1、2房型都賣得嚇嚇叫；熱銷原因與礁溪、頭城與烏石港重劃區湧現的溫泉住宅，以及資金東進有關。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，近年小坪數炙手可熱，並非購屋者喜歡小空間，而是因為現在是房價高，購屋者預算有限，只能犧牲居住空間買小坪數的房子。未來除非房價回跌夠深，否則一般3房型難重回銷售龍頭地位。