住展：1月北台灣新建案市場仍表現低迷

〔記者徐義平／台北報導〕根據住展雜誌最新統計，1月住展風向球綜合分數仍是藍燈。六大觀察指標中僅議價率、報廣量二項分數不變，其餘四項指標分數全都下滑，顯示房市仍在谷底盤旋未起，接下來就盼望年後遞延性買盤能夠出籠，為房市加溫。由於進入推案淡季之故，1月份預售屋推案量繼續滑落至約200多億。

除預售屋新供給量減少，1月新成屋推案量亦連袂下滑，當月首次公開釋出的新成屋不到4百戶。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然1月新公開的成屋量體不大，但受到交屋潮影響，重新釋出市場銷售的成屋餘屋量仍高達逾1000戶，成屋餘屋量體較去年12月稍增。隨著北台灣交屋潮的到來，預期今年房貸餘額往上攀升、再創新高的可能性大增。

因1月遇到總統併立委大選，加上天候因素，業者廣告支出並無增加跡象，與去年12月水準差異不大。唯一不同之處，是一月建案廣告開始訴求春節不打烊，年節期間看屋送好禮的活動。建商如遠雄建設，代銷如海悅、甲山林，都仍維持過年不打祥，希望在年節期間衝一波買氣。

何世昌指出，業者除了想緊捉住自住客買盤外，也著手規劃搶攻歸國台商買盤。因目前台灣本土買氣低迷，業者趁著農曆年節，轉攻購買力更高的台商客層，若能成功攻下這座灘頭堡，春節成交就會繳出不錯的成績。