房價登錄亂象 人民受害

財政部統計103年稅收1兆9578億元，較前年增加6.7%，超徵905億元。而屬資本利得的地價稅、房屋稅皆創新高，只是資本利得非實際從事生產所得，對台灣實質經濟力是沒有幫助，反而是負面。（資料照，記者賴筱桐攝）

◎池星菱

103年財政部長張盛和強烈表示，房地合一課稅要先「實價登錄」，只是實價登錄變成炒作房地產的利器，最近房地產市場「鄉漲」一辭，也是操作「實價登錄」的新辭，所謂「鄉漲」其實就是到窮鄉僻壤的地方，有心人以某題材為炒作主題，將某一房地產刻意操作買賣，將房地產的價位抬高，並登錄至「實價登錄」系統，房仲業繼續拿來炒作，將房地產墊高，人民未蒙其利而先受其害，這是實價登錄的亂象之一。

最近各家房仲業者各自經營起自家的實價登錄資料，並強調即時的實價登錄，在房地產市場也正流行，實價登錄的一屋一本，現在變成一屋各所本，這是實價登錄的另一個亂象。

財政部統計103年稅收1兆9578億元，較前年增加6.7%，超徵905億元。而屬資本利得的地價稅、房屋稅皆創新高，只是資本利得非實際從事生產所得，對台灣實質經濟力是沒有幫助，反而是負面，因為錢就是這麼多，投資房地產，對實質生產的投資就會減少，而房地產稅收多，但房地產價格未見下跌，這也是實價登錄的另一個亂象。

被英國銀行家雜誌評選成2015年「全球與亞太地區最佳財長」的張盛和，請你出來說明如何解決這些亂象，否則你放的火，何時才能滅。