7成以上不動產交易集中6都 內政部：台北每坪單價中位數56.1萬

[新頭殼newtalk] 內政部今(12)日發布近3年的不動產實價登錄統計情形，結果發現去年各鄉鎮市區的建物交易面積第1名是中壢區；而去年台北市共有35.2%的建物交易，是屬於屋齡30年以上的老屋交易，在6都中比例最高。至於單價中位數以台北市每坪56.1萬元最高，新北市每坪31.9萬元次之，其餘各縣市均在每坪20萬元以下。

內政部自101年8月1日起推動實價登錄制度，並提供open data資料讓民眾免費下載使用，內容包括不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易總價等。

據內政部統計，去年有7成以上的建物交易棟數集中於6都；而各鄉鎮市區的交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，是全台交易熱區，其原因應與人口成長及工商發展有關。

內政部再以平均每棟交易面積分析，去年以苗栗縣58.87坪最高，其次為雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣也有50坪以上；在6都中，以台南市49.14坪最高，新北市與台北市則均不滿40坪。

若以建物交易型態分類，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的；金門縣及基隆市則以「公寓」交易比率最高；台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。如果就屋齡而言，金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要是未滿10年的新屋；台北市建物交易則以屋齡30年以上的比例最高。

內政部進一步說明，若就交易總價及單價分析，不含車位的交易總價中位數前3名為台北市1,380萬元，新北市900萬元，新竹市800萬元；單價中位數以台北市每坪56.1萬元最高，新北市每坪31.9萬元次之，其餘各縣市均在每坪20萬元以下。