房市火種被滅了 8月又現「谷底衰退」藍燈警訊

記者蔡佩蓉／台北報導

8月為傳統農曆7月，但整體建案仍呈現多空拉鋸。住展雜誌發布代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，2018年8月分數為30.9分，較7月減少1.3分，對應燈號為「藍燈」，為近半年來第1顆藍燈，其中最受矚目的來人組數與看屋組數，8月的建案來客量與成交量均比7月減少近1成。

住展風向球的6項統計指標中，8月僅預售屋推案量單項分數上揚，其餘5項分數皆下滑，終止連5月的「黃藍燈」，轉向代表谷底衰退的「藍燈」，顯示上半年好不容易出現的回溫，在民俗月又熄火。

調查指出，在報廣量的部份，則呈現持續低迷的狀況，8月份報廣量萎縮約1.2萬批，較7月再減少約0.1萬批。雖然廣告量有限，但願意釋出廣告的建案仍卯足全力促銷，比如買房送賓士、首付5萬，類似的加碼促銷方案持續推出。

最受矚目的來人組數與看屋組數，8月兩項指標的分數連袂下挫，建案來客量與成交量均比7月減少近1成。住展雜誌企研室經理何世昌分析，都會區或是新開賣的建案受所影響較小，郊區外圍地區受到的影響較大。

隨著8月又出現「藍燈」警訊，他指出，整體市況仍維持先前基調不變，今年5月到8月大致呈現緩慢下滑的局面，若房市928檔期沒有明顯提升，那麼可能要等到選舉之後，才會出現轉機。