慶祝懷孕買房出租 房客自殺她怒求償

記者楊忠翰／新北報導

桃園市1名林姓男子，去年間向陳姓女子承租房屋，後來哥哥及母親在房內燒炭自殺，陳女擔心惡靈會冒犯胎神，因此賤價出售該單位，並向負責租屋的林男求償；林男庭訊時則說，購買該房屋者是基督徒，根本不信靈異現象，房價減少與自殺無關；新北地院認為，房屋實質上並無毀損或滅失，陳女房屋所有權亦未受侵害，林男也非侵權者，因此判陳女敗訴。

據了解，去年4月間，陳女花費770萬元置產，然後將該單位租給林男，實際住戶為陳男哥哥及母親，孰料，去年7月25日，2人竟在屋內燒炭自殺；陳女主張，當初她為了慶祝懷孕，以及給予子女安身之處，遂決定貸款購置房屋，如今卻成為凶宅，她不想損失繼續擴大，而且擔心凶宅對胎兒有不良影響，只好以535萬元賠售房屋。

陳女指出，她辦法事超渡亡靈，還花錢去除屋中異味，這些費用扣掉押金後，對方尚欠電費656元，加上精神賠償金後，總計求償265萬餘元；林男反駁，租約並無「防輕生條款」，而且屋價減少是陳女削價賤賣所致。

法官認為，林男家人雖在屋內燒炭自殺，但房屋沒有毀損、滅失或功能損壞等狀況，而且凶宅造成的房屋貶損，並非具體或人為引起的經濟利益損失，陳女房屋所有權亦未受損或受限，林男也非實質侵權者，與損害賠償要件不符，判決駁回。