小宅不能亡！掌握5項挑房關鍵也能住得安穩

記者蔡佩蓉／台北報導

少子化、小家庭時代，加上房價正在緩跌階段，許多民眾預算有限，選擇考慮購買小宅，風水大師認為，不管是套房到2房、3房，只要挑選合適格局，就能住得安穩快樂；房市專家也說，充足日照、空氣流通好，是挑選小宅的重要關鍵。

風水大師太子真人表示，所謂室內好的風水，就是空氣流通、充足日照，即擁有簡單流暢的格局規劃，民眾進屋內去感受好壞，就符合「科學風水」。他說，以小套房來說，最佳格局是進入大門步行3到5步抵達床邊，若是打開門就看見床，沒有小客廳區分隔，不容易聚財，是NG格局。

太子真人說，小套房的廚房、浴室不能相連，浴廁有晦氣，若與烹飪食物的廚房相連，並不衛生；至於小宅的夾層屋，必須挑選採光明亮、通風的房型，因為室內空氣不流通，人容易煩躁，夫妻或情侶在一起也容易吵架。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，小宅最忌諱通風不佳，若挑選夾層屋也必須要有「人能站立」的高度，才不會有壓迫感，而小宅社區通常配置單層多戶，較為複雜，最好挑管理素質好的社區，戶型以邊間戶最優，採光會比較好。

太子真人說，新婚夫妻可以先租或買小套房，然後慢慢到2房或3房，只要格局配置良好，年輕夫妻可以從小套房住起，選對空間很重要，這樣才會住得健康快樂。