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2018年11月5日 星期一

中鋼參一咖!「前鎮住宅大案」處女作年底開賣

好房網News林美欣/採訪報導
高雄亞灣區再添百戶新宅加入戰局!中鋼子公司中欣開發的「前鎮住宅建案」即將在年底開始銷售,共有164戶大坪數推案,在新案豪宅林立的亞灣區,預計以3字頭開價擠身豪宅之列。
中鋼公司公共事務處處長鍾錫洲表示,中鋼這4棟新案,其中C、D兩棟在2015年已經開放給員工認購,雖員工以比市價便宜價格認購,員工可自選樓層房型,但停車位則是制定配給不可選位,價格參考當年周邊房價而定,交屋後5年不得轉售,對員工而言,不知未來房價風向,也是風險之一。
負責「前鎮住宅大樓案」的中鋼子公司中欣開發企劃處處長宋勝利指出,「前鎮住宅大樓案」不走豪宅路線,而是朝實用住宅方向規劃,員工認購價格除參考當年周邊房價,也提報董事會,單價在22-26萬元,均價24萬左右,坪數算中等40-50坪。
此案除了提供給員工認購的C、D棟,在前排臨復興三路的A、B棟即將在今年12月委託代銷開始對外銷售,中高樓層開價可能在3字頭、中低樓層2字頭,由於坪數在78-92坪間比較大,加1個車位,總價2500萬跑不掉。
中鋼住宅處女作即將問世,品牌表現如何備受關注。永慶不動產新灣區R8捷運加盟店店長劉恩良分析,亞灣區題材不斷,開價3字頭的建案也很多,像是知名建商推出的「百利海洋帝寶」亦為開價3字頭的百坪豪宅,總價動輒4、5千萬,如今銷售不到5成。現在中鋼也要加入3字頭戰局,後續買氣有待考驗!
房市買氣的關鍵全台無差別,劉恩良認為就是「價格」。以亞灣區為例,話題很多能提升關注度,生活機能好,有IKEA、家樂福,台鋁、還有人氣百貨夢時代,交通有獅甲捷運站也很便利,但真正賣的動的總價帶在500~1500萬間,且很多都是藉著父母幫助頭期款才能入手,今年4千萬以上成交的「5根手指數的完」。

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