房市／雙北熱門百貨宅 白領上班族最愛

百貨公司提供多元服務，舉凡精品、服飾、餐飲和電影一應俱全，讓民眾在食衣及娛樂上有眾多選擇，因此，百貨周邊宅房市交易熱絡程度未減，而以白領上班族、中高階主管以及中小企業主居多。

依據實價登錄資料顯示，台北市百貨公司周邊房市交易，今年熱門區域之一為大安區的「太平洋SOGO復興館」，周邊房屋一直交易熱絡。信義房屋忠孝敦化站執行協理盧漢寶分析，復興館位於忠孝東路三段和復興南路一段，集結精品百貨、飲食餐廳、名牌服飾和旅遊業等也都設立於此此區域交通便捷，有多達20線以上公車網路外，也有雙捷運線，除能滿足居民日常生活所需外，上班族通勤也是首選之一。

盧漢寶指出，以復興館周邊住宅來說，大多以40至50年的公寓和30年左右的華廈為主，雖然屋齡較舊，但擁有文湖和板南雙捷運的優勢，生活機能佳，一直是熱門區域。買家多是35至55歲的附近居民、上班族和中小企業主；物件大多為公寓，坪數以25至35坪三房、價位於2500至3000萬為最熱門；電梯大樓則以坪數30至50坪、3至4房，總價3000至5000萬最夯。

新北市熱門百貨宅則落在「板橋大遠百」附近，信義房屋新板特區店主任謝明洋分析，大遠百介於新站路、中山路、漢生東路和縣民大道間，斜對面就是板橋車站，附近有萬坪公園、新北第一運動場，以及捷運板南線、台鐵和高鐵三鐵共構，眾多美食餐廳進駐在此，讓此區域人氣一直居高不下。

謝明洋指出，「板橋大遠百」附近的百貨宅，以小坪數來說，最受年輕族群首購族喜愛，年齡約30至40歲，以單身和新婚夫妻居多，主要依賴交通和採買的便利性。

大坪數的百貨宅，多以老闆、醫生和律師居多，希望有優質的管理和高雅的社區質感，以及兼顧逛街購物的便利。但百貨宅其實是以套房型產品最暢銷，總價約落在700萬到1000萬，坪數為11至15坪，總價低貸款成數高，方便又好入手。