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2018年11月25日 星期日

房市/雙北熱門百貨宅 白領上班族最愛

百貨公司提供多元服務,舉凡精品、服飾、餐飲和電影一應俱全,讓民眾在食衣及娛樂上有眾多選擇,因此,百貨周邊宅房市交易熱絡程度未減,而以白領上班族、中高階主管以及中小企業主居多。
依據實價登錄資料顯示,台北市百貨公司周邊房市交易,今年熱門區域之一為大安區的「太平洋SOGO復興館」,周邊房屋一直交易熱絡。信義房屋忠孝敦化站執行協理盧漢寶分析,復興館位於忠孝東路三段和復興南路一段,集結精品百貨、飲食餐廳、名牌服飾和旅遊業等也都設立於此此區域交通便捷,有多達20線以上公車網路外,也有雙捷運線,除能滿足居民日常生活所需外,上班族通勤也是首選之一。
盧漢寶指出,以復興館周邊住宅來說,大多以40至50年的公寓和30年左右的華廈為主,雖然屋齡較舊,但擁有文湖和板南雙捷運的優勢,生活機能佳,一直是熱門區域。買家多是35至55歲的附近居民、上班族和中小企業主;物件大多為公寓,坪數以25至35坪三房、價位於2500至3000萬為最熱門;電梯大樓則以坪數30至50坪、3至4房,總價3000至5000萬最夯。
新北市熱門百貨宅則落在「板橋大遠百」附近,信義房屋新板特區店主任謝明洋分析,大遠百介於新站路、中山路、漢生東路和縣民大道間,斜對面就是板橋車站,附近有萬坪公園、新北第一運動場,以及捷運板南線、台鐵和高鐵三鐵共構,眾多美食餐廳進駐在此,讓此區域人氣一直居高不下。
謝明洋指出,「板橋大遠百」附近的百貨宅,以小坪數來說,最受年輕族群首購族喜愛,年齡約30至40歲,以單身和新婚夫妻居多,主要依賴交通和採買的便利性。
大坪數的百貨宅,多以老闆、醫生和律師居多,希望有優質的管理和高雅的社區質感,以及兼顧逛街購物的便利。但百貨宅其實是以套房型產品最暢銷,總價約落在700萬到1000萬,坪數為11至15坪,總價低貸款成數高,方便又好入手。

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