標籤

二胎 (1390) 二胎房貸 (1368) 二胎借款 (1376) 二胎貸款 (1401) 二貸 (1392) 支票借款 (1393) 支票貼現 (1393) 台北二胎 (1390) 民間二胎 (1374) 房屋二胎 (1391) 房屋二胎借款 (1393) 票貼 (1391) 當舖借款 (1396)

標籤雲

二胎貸款 (1401) 當舖借款 (1396) 房屋二胎借款 (1393) 支票借款 (1393) 支票貼現 (1393) 二貸 (1392) 房屋二胎 (1391) 票貼 (1391) 二胎 (1390) 台北二胎 (1390) 二胎借款 (1376) 民間二胎 (1374) 二胎房貸 (1368)

2018年11月5日 星期一

大陸房市斷頭 專家憂:將帶動大規模「破產潮」

好房網News記者曾亭皓/綜合報導
大陸積極打房,無奈房價逼近天價,近日瘋傳一則《終於,房子開始吃人了》文章,點出大陸近期房價失控暴跌,然而,為避免經濟崩盤,不少大型建商紛紛釋出5~7折價求售,導致各地投資客哀鴻遍野,買家資本損失慘重,憤而上街抗議,觸發「房鬧」現象。東森房屋董事長王應傑預計,買方資本短期內大幅度下跌的狀況,恐將引爆一波空前「破產潮」。
大陸近年房市熱潮急降,建商被迫屈服於各種條件下,緊急降價求售,近3個月內,不少一線、二線、三線城市均出現因賣方大砍5~7折求售,買方瞬間損失慘重的「爆倉」現象,而此現象,同時讓銀行做出收緊融資決策,使部份城市房價大跌30%,引發各地屋主反彈,各大城市陸續出現抗議衝突事件。
近年大陸房市陷入泡沫,萬人搶房的盛況出現,王應傑透露,目前大陸建設公司負債約占國內生產總值(GDP)的4~5倍之多,因此,政府為防止經濟崩盤,銀行開始收緊融資,建商低價求售,導致不少台商、投資客面臨房產出售困難,損失慘重。
王應傑分析,因不少台商是在台借貸投資大陸房市,如今「爆倉」現象將對台灣金融產生間接性影響,另外,對於大陸經濟影響,他直言「破產效應避免不了」,投資客難撐下去,將湧現斷頭潮。
反觀台灣,王應傑認為,雖然台灣近期陸續出現賣壓疑慮,但滯銷產品多集中在高價位或大坪數物件上,基於台灣仍有不少剛性需求買家,單價40萬以內的物件,去化狀況還算容易,估計台灣短期內還不需要擔心「房子吃人」,不過,即便短期內不需要以此借鏡,王應傑仍呼籲政府,應積極將政策調整成以「減輕民眾置產困難」為目標,不需要多執意在豪宅、大坪數物件上,畢竟那是少數人玩得起的。

沒有留言:

張貼留言