陸中央打房 地方房價不降反漲

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

去年以來，大陸中央政府就積極實施房地產調控政策，堅決遏制房價上漲，但事實上，地方政府卻反其道而行，阻止房價大幅度下降。近日，安徽合肥有地產項目降價遭房產局長約談；碭山因房地產降價遭當地政府處罰；連東莞也調升普通住房價格標準，這也顯示出地方政府是房價不降反漲的元凶。

從去年至今，大陸中央政府堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，持續實行房地產調控，然而，在房市調控嚴厲的大背景下，各地地方政府卻在阻止房價下跌。

合作銀行一併懲處

陸媒報導，近期，合肥一個高級房地產項目每平方公尺降價6000元（人民幣，下同），結果遭到合肥市房產局局長調研該項目，要求房地產開發商要自覺遵守商品房開發銷售的相關規定合要求，規範銷售行為，目前，該房地產項目價格已經回調。

還有消息指出，碭山縣某房地產降價後，當地政府組織隨即召開「降價未遂事件」約談會，停辦相關房地產預售許可證，同時對4家合作銀行予以處罰。

東莞房價愈調愈高

就連東莞房地產也於近日進行了2018年普通住房價格標準的第二次調整，將第一類住房價格標準從之前的每平方公尺2萬2792元調升至2萬2909元，而第二類住房價格標準，則從之前的每平方公尺1萬7073元調升為1萬7293元。

針對這樣的情形，房地產專家劉全指出，地方政府對土地財政的依賴，促使政府寧可維持房價上漲，不願跟著中央政府讓房價下跌，這在未來長期是不會改變的，他認為房地產調控政策只是空談，中央政府應該停止房地產調控政策，此舉只會讓房價越調越高。

他建議，若中央政府想真正讓房價下降，應該加大社會福利住宅開發，為社會中低收入階層提供廉租房，例如，房地產市場採取二級化供給，第一是市場供給，即有經濟條件者可以購買商品房；第二則是計畫供給，即沒有經濟條件者可以租住社會福利住房並同樣享受社會公共資源。