房市／基隆東岸廣場進駐 周邊新房價5年內漲2成

基隆市中心的「東岸廣場」於今年開幕，複合式商場營運後，有不少服飾品牌和餐廳隨之進駐，已成為當地居民最新休閒娛樂去處。信義房屋建成店店長趙崧竣指出，基隆市開發較早、老舊公寓多，但「東岸廣場」進駐後，提升市區市容，也帶動附近房價，周邊5年內的房屋單坪售價已調漲2成。

基隆市三面環山、一面臨海，地勢多丘陵而少平地，除了基隆港周圍和基隆河兩側有狹窄的平原之外，其他地方都為丘陵地，丘陵之間又有不少河流貫穿其中，造就基隆市房子多沿著山而興建的都市景觀。由於開發較早，當地房子多屬老公寓和華廈，新大樓並不常見。

不過，今年才營運的基隆「東岸廣場」，位於中正路和仁一路，整棟純白色建物成為市中心新亮點，是外地民眾從國道一號高速公路，接東岸高架橋來基隆市第一個入眼的建築物，前身原本是貯木池，十多年前改建為停車場，今年再整頓成百貨商場，一、二樓為服飾和小吃店，三、四樓則是空中花園和運動場跑道，是當地民眾的休閒娛樂場所。

趙崧竣說，「東岸廣場」進駐後，除了提升基隆市容外，地理位置也相當好，附近有基隆車站、客運總站和國道1、2號高速公路，離台北市只要20分鐘車程。周邊還有基隆醫院、學區、公園、傳統市場和夜市，生活機能完善，活絡附近房產。

趙崧竣觀察，東岸廣場旁的仁一路、信一和信二路上的建物，大多是50年以上的老房子，公寓單坪售價為10萬到15萬，電梯大樓為15萬到20萬，雖然公寓和大樓漲幅不大，但近幾年許多建商在此區域興建大樓，以5年內的電梯大樓為例，5年前單坪售價約25萬，今年已漲到單坪30萬以上，漲幅約2成左右。相較於台北市房較高，基隆相對親民的「低房價」，吸引不少台北客在此置產定居。