台北市中心房價高攀不起？「北漂」可以瞄準這3區

好房網News記者羅力元／整理報導

 高齡化以及少子化現象影響，小家庭居住型態越來越多，2房內住宅產品需求增加，加上購屋總價相對低，負擔房貸也較輕鬆，而從房價數據來觀察，小資族想在台北置產，可以瞄準文山、萬華、北投這些房價較為親民的區域。

永慶房屋統計台北市市中心與市郊區價格分布，發現市中心電梯大樓3房總價約2,797萬元，2房平均總價2,090萬元約高出707萬元，若就郊區2房與3房總價價差來看，約差839萬元。公寓產品市中心3房總價約1,671萬元，與2房價差約303萬元，郊區2房與3房價差則約389萬元。意即在台北市想多買1房，電梯大樓至少得多付700～800萬元、公寓需多付300～400萬元。

台北市地政局日前公布台北各區標準房價指數，從數據中發現今年上半年文山、萬華、北投區，價格較去年同期都是負成長，平均總價在1,114～1,153萬之間，與其他區相較更為親民。

全國不動產企研室主任張瀞勻接受媒體採訪時指出，文山區和萬華區是目前房價較親民又有機能的區域，相較鄰近的中正區、大安區便宜一半，同樣總價跨區多1房，是小資族撿便宜的好去處。

謝志傑則建議，對於有意購屋的民眾來說，若是發現電梯住宅價格超出購屋預算，不妨參考公寓型產品，尤其在北市郊區甚至能以電梯住宅將近一半的價格購置，先從有房到好房，逐步購入最適合自己的房子。