房市／雙鐵效應與好市多進駐 中漂族搶住北屯區

中漂族搶進北屯區！受惠於台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設，以及好市多二店、洲際娛樂商城等利多助攻，加上北屯區相對台中其他區域房價較為親民，近年成為台中最熱門的移居地，促使房市交易額、成交量雙雙增加。

根據台中民政局最新數據，29個行政區中，光是北屯一個行政區的人口數就占全台中10分之1；2017年人口淨移入達1.2萬人，從人口數增多，將會促使房市交易。

位於北屯路與松竹路交叉口的松竹火車站，10月甫開通，未來還可轉乘台中捷運綠線，促使該區段房價逆勢上揚。信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲表示，松竹火車站週邊、松竹路上的住宅，因交通因素而崛起，相較去年，交易熱度明顯提升許多，先前一指標性預售案一日完銷，不含車位單坪成交價約落在24至26萬元。

至於中古屋價格也有小幅上調，以屋齡10年內電梯大樓來看，三年前每坪單價約18至22萬元，日前成交價則落在每坪約22至24萬元。而好市多台中二店確定落腳捷運北屯機廠站旁後，也激勵周邊房市表現，中古屋價位與松竹路相差不遠。

謝明哲表示，北屯區區內房屋大多主打兩房或小三房，適合年輕首購或換屋族入手，吸引不少潭子、豐原、西屯民眾移居。

除此，北屯區擁有優質的運動休閒空間，包含已啟用的洲際棒球場，興建中的北屯足球園區、國際網球中心和文中10棒壘球場，而北屯國民運動中心則尚在規劃中，這些場地不僅可供民眾使用，未來將舉辦國際級賽事，可預期將帶進更多觀光人潮，並且能持續帶動房市。