新店最後一塊「肥美小鮮肉」5指標案價格激鬥

記者蔡佩蓉／台北報導

新北市新店區央北重劃區是上半年土地標售大贏家，上市櫃建商長虹、國泰、潤泰創新、大陸建設等都來搶地。央北位於中央新村北側，周邊有捷運小碧潭站與即將完工的環狀線十四張站，隨著IKEA將進駐美河市，央北成為新店最後一塊「肥美的鮮肉」，但不讓利的預售案，卻也悄悄打出「低首付」牌，希望迎自住客購屋。

央北重劃區首案為「波爾多」，第2案「全陽大璽」近期已正式開案，「國美中央新村」、「國泰豐格」4案已經取得建照，「九昱希爾登」、「波爾多2」則還在等建照。雖然「全陽大璽」每坪開價59萬元至69萬元，並走不讓利路線，但仍打出「央北最低首付款」策略。

相較波爾多總價888萬元早鳥方案，目前為央北基地面積最大的「全陽大璽」，打出2房訂金10萬、加上簽約金共66萬元；3房首付款88萬元入手方案。根據創意家行銷調查，央北其他指標案，「國美中央新村」28.58坪房型首付款為227萬元、「國泰豐格」25.40坪房型，首付款也要143萬元。

該地業者坦言，目前央北推案還在初期，但若目前5案齊發，將會有一番廝殺。房市還不見投資客，自住當道的時代，配合低利率，再打出低首付，就是希望降低購屋門檻，在新店最後一塊重劃區中，衝出買氣。