中科愛買將掰掰 3種人會扛起房市

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

中科大廠接力進駐台中，帶來就業機會、也刺激周邊房市，距離中科最近的中科愛買生活圈，更是連鎖餐飲店、速食業者林立，提供重要生活機能，但現在卻傳愛買今年農曆年後將拆遷，當地人憂心愛買一走將流失原來消費人潮、衝擊周邊房市。但當地房仲認為，愛買所在福科路段無論生活、交通機能發展成熟，加上該地緊鄰中科、榮總醫院仍有園區客、醫生、護理人員3種人的住房需求，就算愛買搬遷，也不至於衝擊房市。

即將拆遷中科愛買，位於福科路及永福路段交叉口，實則為愛買永福分店賣場、周邊還有麥當勞、肯德基等知名速食業者，當地人將愛買視為地標，長年以此向外發展延伸商圈。 網友在論壇以「中科愛買即將拆遷」為題表示，愛買周邊攤商租約都將到期，接下來著麥當勞也要搬遷、就連愛買則營業到過完年，引發不少網友討論，多數人擔心未來中科愛買拆遷後，將會影響原先消費人潮，讓周邊生活機能更不便。

據地政司土地資料系統查詢，愛買永福店所在周邊1393坪土地，106年時被建商用14.8億元買入，換算單坪價格每坪100萬元，近期又傳出拆遷消息，又再度引發網友議論。 當地房仲證實，愛買搬遷消息早在地方傳開，但不認為愛買之後搬遷，會衝擊周邊房市及機能。

房仲說明，以愛買永福店為核心，周邊不只有黃昏市場、小吃店及多家餐飲連鎖店，又緊鄰中山高中港交流道、中二高龍井交流道，西屯路經環中路可上中彰快速道路，因此生活機能、聯外交通有得天獨厚的優勢，附近還有中科及醫院的就業族群，所以長期以來商業活動興盛。

以周邊房市交易現況來看，房仲表示，愛買所在福科路段周邊交易熱，因生活機能便利、交通方便，加上住宅大樓產品多元化，屋齡1~20年，平均單價14～28萬區間，較多2～3房型產品，總價帶落500～1200萬區間，加上緊鄰中科園區以及台中榮總醫院，周邊住宅頗受園區客、醫生、護理人員等的青睞。