房市／竹北幸福生活圈 享食天堂、休閒勝地

隨著竹科新貴等族群移入，竹北重劃區由一大片荒涼田地華麗轉身成為優質生活圈，內有符合教養需求的基礎教育學區、滿足幸福生活必備的四大要素吃喝玩樂，包含知名的光明餐廳街；到處可見綠意盎然的公園設施，以及即將啟用的運動中心，尤其是區域房市行情僅2字頭，宜居條件不亞於歐美等國家。

竹北是由多個重劃區所構成，歸功於民國71年新竹縣政府遷至竹北市，提出完善的區域發展計畫，包含縣治一期、縣治二期及高鐵特區等。近年，竹科新貴等族群看中這片新興開發區域的生活條件而移入，進而促使區域發展更趨完善，不論是居住品質或生活機能等，不亞於新竹市區。

隨著人口密度的增加，竹北已形成三大生活商圈，一期商圈、二期商圈及高鐵商圈。以經過竹北的國道一號做為劃分，西為一期商圈和台科大重劃區，東邊及豆子埔溪以南為二期商圈。

一期商圈為竹北舊市區，光明一路餐廳街最為熱鬧，連鎖餐廳林立，知名麻辣火鍋、燒肉店林立，週邊還有寶雅、家樂福，且多處設有公園，包含竹北兒童公園、公十二公園等。信義房屋竹北縣政店店長景建鈞表示，一期商圈開發較早、生活機能最為便利，周邊除舊有透天厝，多屋齡約10至20年的大樓與華廈，近年成交行情穩定落在18至22萬元，但物件量少，一有釋出就很搶手。

二期商圈現以住宅區為主，以十興國小學區為核心，隨著人口移入的增加，商業動能增加當中，包括營運中的喜來登飯店，以及遠東百貨預定地；而即將啟用的竹北國民運動中心，更豐富了生活機能。根據實價登錄，竹北二期重劃區房市行情與一期相當。

高鐵商圈雖然目前仍較為空曠，隨著新建案，以及周邊生活機能陸續到位，包含銀行、Jasons超市等進駐，是竹北行情最看漲的區域。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出，竹北高鐵商圈有適合通勤族的低總價小套房約300～600萬元就可購入，也有換屋族會喜歡的大坪數產品，因為交通便捷的加持，是目前竹北行情較高的區域。