房市／淡海輕軌綠山線年底通車 濱海義山站房市最熱

淡海輕軌綠山線將在今年底通車，有望帶動房市交易，根據今年前11月的實價登錄資料，輕軌沿線11站周邊房市交易量，以濱海義山站奪冠，其次為淡水行政中心站和新市一路站。信義房屋淡水新市店專案經理謝伯昌分析，這三站位於新市鎮核心區塊，周邊有萬坪公園、國民運動中心、郵局等，生活圈逐漸成熟，配合親民的2字頭房價，吸引首購族和換屋族在此置產。

淡海輕軌是北台灣第一條輕軌路線，分為綠山線和藍海線，綠山線從紅樹林站到崁頂站，共11個站，2014年動工後，目前工程進度已接近完成階段，預計今年底完工通車。

根據信義房屋統計實價登錄沿線各站交易情況，今年1月至11月止，以濱海義山站842筆交易量最熱，其次是淡水行政中心站的522筆和新市一路站的438筆。

謝伯昌指出，這三站位於新市鎮核心地段，三大賣場都坐落在此，有萬坪公園、淡水區公所、國民運動中心、新市國小、銀行、郵局、診所和餐廳等，生活圈逐漸成熱，周邊商業發展匯集人氣，對居民品質有明顯助益；5年內電梯大樓，單坪售價22萬至27萬，總房價落在700萬至1200萬之間，受到首購族和換屋族青睞，因此成為淡海輕軌沿線交易最熱銷區域。

謝伯昌表示，淡海新市鎮兼具山河海景觀，介於繁榮市區和低人口密度的三芝、石門、金山等範圍，區內購屋族大部分有地緣性，多來自新北市三重、蘆洲及台北市士林、北投的首購換屋族；以換屋族而言，多偏愛總價1000萬到1500萬元的3房產品；至於首購族，預算多為700萬到1200萬元的2至3房。