新店裕隆城炒出熱門交易區？房仲：和平常一樣

好房網News黃薏珊／整理報導

談了十餘年的新北市新店區裕隆城開發案終於在去年年底開工，今年年初原擬12月正式公開，上個月裕隆總經理姚振祥公布，考量當前房市景氣不理想以及總統大選的干擾，決定延至2020第1季後公開銷售，商城開幕也推遲至2024年以後。對於推案延宕消息當地業者見怪不怪，買賣雙方平常心看待。

裕隆城為裕隆集團去年成立裕隆建設後的第一個代表作，其最大亮點是由已故普立茲克獎建築大師札哈．哈帝（Zaha Hadid）操刀設計，並為她第一且唯一的住宅設計，未來將成新北市一大地標。

 裕隆城分三期開發，第一期HTC總部已落成，第二期開發商業住宅區約7600坪，第三期開發純住宅區約6600坪，此外，園區約有7300坪生態公園，是新店少見大型開發案。未來誠品旗艦店、威秀影城將進駐購物中心，其次，生態公園已砸2億打造，效仿紐約中央公園，將來都是新店居民休憩娛樂的選擇之一。

 裕隆城循中興路或寶橋路過橋即達台北市，此開發地位於中興路三段、寶橋路交叉口，地點條件良好，雖目前不算新店鬧區，但對面有家樂福，未來可成串一大商圈，且鄰近大坪林捷運站，附近生活機能完善，將會更加提升商業機能。

 品嘉建設創辦人胡偉良指出，最近房市的確難熬，因房市有週期性，在2010年供給大於需求時已有下修現象，2014蕭條期跌入谷底，但裕隆建設是企業自有地，沒有成本壓力，在目前不缺資金的狀態下適合等下一個景氣的高峰。他提及，現在有7.5萬戶新成屋，若每年消化3萬戶，預計2.5年景氣即可復甦，反之，近兩年則是很好的買點。

 永慶房屋新店寶橋直營店店長林克洋表示，因目前接觸買方80～90％是自住客，買房首要考慮行情和房屋條件，且裕隆題材炒的時間過長，對他們來說可能已陳腔濫調而無感，還沒看到衝著裕隆城而提升買氣的現象，倒是年初計畫要正式公開的消息，讓賣方心態有所改變、不好讓價，不過一陣子後行情就恢復平常了。