北市最凶宅法拍 一坪211萬賣了

記者林松斌、高華襄／台北報導

台北市知名凶宅「錦新大樓」，前身原本是時代大飯店，但30多年前的一把火導致19人死亡，事後飯店倒閉還欠政府地價稅，從此就被行政執行署催討，但因為34年來有多人非自然死亡，台北市最凶宅的封號不逕而走，導致法拍始終不順利。終於第三拍以4788萬多元賣出，換算每坪高達211萬。

滾滾濃煙伴著大火從錦新大樓竄出，這裡就是台北最兇的凶宅，因為前前後後多名住戶死於非命。

奪命凶宅之說不脛而走，也讓房價直直落，大樓裡面大部分都是這樣的小套房，就算在台北蛋黃區價格卻不高，就連李婉鈺公司也曾買了9戶套房被套牢，但現在這凶宅土地，最新成交拍賣價4千多萬。

住商企研室主任徐佳馨：「跟區域同類型產品來說，它賣出價格部份其實不算差，多數去購買這類土地持分的買家，通常都會是土地共有人之一，透過這樣土地持分的取得，未來整個標的可以有整建機會時，他可以獲得比較大的利益。」原來大樓前身時代大飯店，因為欠稅，名下土地被法拍，22.6坪的土地，第一拍7200萬流標，第二拍降價照樣乏人問津，直到第三拍才以4788萬賣出，平均每坪土地價格211萬。

錦新大樓的土地就在市中心，其實很值錢，就算是凶宅，但因為交通很方便，還是很多人住在這，一直有傳出改建的聲音，如今土地被高價買走，是否有都更計畫，外界都很好奇。