北市公告土地現值微漲0.8% 101六度蟬聯地王

（中央社記者韋樞台北14日電）北市地政局最新公告資料顯示，明年台北市全市公告土地現值平均調幅0.8%，終止連2年下跌，全市地王仍由台北101大樓以每坪新台幣584萬元，連續6年奪冠。

台北市最新不動產買賣登記案件2萬5523件，較去年同期2萬1617件增加3906件，增幅18.07%，顯示不動產市場交易量能穩定回溫；同期間北市住宅價格指數（2017年9月至2018年8月）及營建署住宅價格指數（2017年第4季至2018年第2季）亦微幅上漲，北市過去一年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢，此次公告土地現值調升0.8%，終結連2年下跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年公告土地現值調升主要影響交易時的土增稅，不影響民眾來年的地價稅，而公告土地現值微幅調升，民眾明年若售屋時土增稅的增加很有限。

至於北市地王部分，信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立，區內商業活動熱絡，近年有大型商辦大樓投入營運，租金逐步走揚，明年全市地王仍由台北101大樓以每坪新台幣584萬元，連續6年奪冠，較今年上漲約1.55%。

值得注意的是，北市各行政區除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外，其餘皆上漲。曾敬德指出，從地價變動看出北市都市發展脈絡，近年市府積極推動東區門戶與西區軸線翻轉，此次公告土地現值漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區，剛好位於北市的東西兩端。

其中松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.40%；中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響，平均調幅分別為1.68%、1.56%。（編輯：張均懋）