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2017年4月5日 星期三

Q1六都交易量4.5萬戶 年增41%

【記者柯安聰台北報導】六都會區5日分別公布「3月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4321戶,最少則是台南市1727戶,統計3月六都交易量為1萬7541戶,與2016年同期1萬3543戶比較之下,年增29.5%。
永慶房產集團業管部謝志傑經理表示,3月份六都會區交易量回溫,不僅比2月量增約43.1%,也比1月增加12%,若統計今年第1季來看,六都會區 的交易量為4萬5454戶與去年同期的3萬2335戶,年增41%,其中新北市交易量年增率大幅增加近7成,量能復甦力道領先其他都會區。在整體房市認同 讓利才有交易量的態勢下,預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。
觀察六都公布的交易量表現,新北市都會區交易量年增率超過5成,此外,謝志傑表示,桃園市、台南市與高雄市交易量比2月量增超過4成,買氣持續回流,顯示區域的購屋意願與信心已增加。

雙北市3月房市交易情況來看,謝志傑分析,台北市交易熱區較集中於中山區、內湖區與大安區。北市房價持續修正,市中心領跌之後,買方看屋比價,有買回市中區的趨勢,顯示好地段,價格有讓利仍會吸引買方進場購屋。

新北市部分,謝志傑表示,新北市3月交易量4321戶,交易量最高的行政區為淡水區約800多戶,其中「台北灣-四季之旅」以及「宏盛新世界」等社 區有上百戶的交易,帶動區域的交易量能,其次行政區為新莊區,交易量接近600戶,其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」,有上百戶的交易,促進 區域的交易動能。3月整體新北市交易量年增率大幅成長52.1%,買氣有望持續回溫。

謝志傑認為,政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動,將有助國內經濟成長與穩定房市交易,雖然美國預計今年會再次升息,而國內目前仍處低利 狀態,受全球利率政策牽影的影響尚不明顯,在房價持續緩步修正或盤整的情況下,估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。(自立電子報2017/4 /5)

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