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2017年4月16日 星期日

鄭欽天:未來2年推萬戶宅

中國時報【王莫昀╱台北報導】
房市回溫,看好首購剛性需求,興富發總裁鄭欽天昨日表示,未來2年將在鎖定基隆、新竹、台中、台南、高雄等地大舉推案,集團總推案戶數逾萬戶,總銷上看800億。他指出,短期推案以台北市以外地區為主,但在北市會持續看地,只要地段好,基地達一定規模便會買進。
鎖定基竹中南高等地
「現在市場仍以首購為主力!」鄭欽天認為,房市雖回溫,但豪宅市場價格尚未回穩,買方要殺到合意的價格才願買進。反觀首購宅,售價已降到一定水平,扣除建造成本,議價空間相對有限,買方有自住需求,只要價格合理自然願意買進。
興富發主要鎖定基隆、新竹、台中、台南、高雄等計畫大舉推案,其中基隆除潤隆推出的個案約2000戶外,在大武崙也有新案將問世。
新竹則有竹北案約400~500戶,另鄰近竹科的關埔重畫區案量更大,總戶數約2200戶;台中七期外圍8000坪土地,擬分4期推案,總戶數約2000戶。
合計案量上看800億元
另興富發持續深耕台南與高雄市場,台南有東區案1300戶、漁光案1400戶,另在永華路將推出大坪數產品,約150戶;高雄則果貿案基地約3000坪,將規畫推出1200戶,另新都段案基地2500坪,規畫戶數約600戶等。合計上述案量上看800億元。
除首購宅,鄭欽天指出,興富發另一個推案重心為辦公大樓,未來3年每年都將有100億案量,主要推案地點在台中與高雄。
主因台中與高雄新辦公大樓的供給量有限,舊辦公樓有電梯不夠,挑高不足,空調為中央空調等缺點,因此新辦公大樓的長期需求穩定。
近期就有網路新貴等買家,大手筆向興富發分別買進3、4000坪。

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