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2017年4月18日 星期二

買房好難 得9.35年不吃喝

中國時報【王莫昀╱台北報導】
內 政部營建署公布最新房價負擔能力指標,不但全國房價所得比飆破9倍、達9.35倍,創調查以來新高,民眾須不吃不喝逾9年才能買得起房,學者更直言,從調 查數據可知,貸款負擔率在30%以下(即貸款占每家戶所得比),民眾可合理負擔得起的,竟僅剩基隆市、雲林縣等5縣市,這正凸顯現在年輕人真的很難在都會 購屋,安身立命。
不過,內政部次長花敬群表示,這次調查澎湖縣與台東縣因樣本數不足,未納入全國房價所得比統計,由於兩縣市為低價區,未納入統計,全國房價所得比才會高達9.35倍,已請營建署重新計算。他強調,如今房價下滑,外界有目共睹,房價所得比應不致於再創新高。
營 建署公布委外調查統計,2016年第三季房價所得比達9.35倍,較前一年同期增加0.82倍,六都中,僅台北市房價所得比達15.47倍,較前一年同期 略為下滑,其他全數攀升,其中民眾想在新北購屋,也須勒緊褲帶12.7年不吃不喝,才能買得起,房價所得比較前一年同期增加0.16倍。六都中,房價所得 比增幅最大的為桃園,較去年同期增加0.81倍,房價所得比來到8.5倍。
另調查中可發現,如年輕人想躋身有房階級,又不必當屋奴,辛苦背房貸,只能在基隆市、雲林縣、嘉義縣市、屏東縣5縣市才能輕鬆購屋。
「檢 視貸款負擔率,才能真正凸顯民眾買房的壓力。」景文科技大學財務金融系副教授章定?說,購屋壓力的城鄉差距慢慢拉近,這並非好事,雙北降一點,民眾很無 感,但在中南部,房價略為拉高,民眾日子就很難過,現在炒房集團,鎖定小區域,如在苗栗、台中清水、宜蘭礁溪找一些小區塊,交易少,炒一下,實價登錄揭露 出來,進一步拉抬房價攀升。在民眾所得未增,房價上漲間,貸款負擔壓力跟著水漲船高。
章定?說,去年看到六都貸款負擔率紛紛突破屬合理負擔範圍的30%,已令人十分憂心,這次調查,全台竟僅剩5縣市民眾可輕鬆負擔房貸,讓他不禁想問外界有看到年輕人在哀號嗎?

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