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2017年4月9日 星期日

顏炳立: 2017房市…殺價取量,搶錢活命

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
戴德梁行董事總經理顏炳立昨(6)日表示,2017年房市是「殺價取量,搶錢活命」的一年,現在的市況是「市冷、價高、案少、人閒」,房市買盤最大 誘因是「價格」,建商讓利最大的動能,則是「看淡市場」,總體來看,預期2017∼2018年房市緩跌格局不變,2018∼2019年進入盤整格局之後, 買點才浮現。

至於前3月建物買賣移轉量增,顏炳立冷眼以待,表示這只是去年同期基期太低,所造成的小反彈。顏炳立昨天在主持2017年第1季商用不動產市場季報時直言,今年第1季不動產市場依然是緩跌狀態,如果今年沒有30萬棟以上的建物買賣移轉量,房市就還沒有落底。

顏炳立表示,目前第1季全台買賣移轉棟數推估約6萬多棟,全年推估25-26萬棟,仍會維持相當低量。因此,斷言今年仍是建商降價讓利的一年,倘若讓利微量,房市則會持續緩跌並未見底。

對於前3月建物買賣移轉棟數六都都呈現一波小回溫,顏炳立表示,這主要是去年同期基期太低,所以只是大的下跌波段中、一個小反彈而已!

顏炳立表示:「所以,大家不要太樂觀,今年會是殺價取量,搶錢活命的一年,因為不知道買氣冷淡的冬天,還會持續多久。有房仲業者說,預期今年房市會落底,我倒是看量,如果全年沒有回到30萬棟,房市不會落底;如果回到40萬棟,再加上政策點火,房市才有慢慢加溫的跡象。」

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