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2017年4月5日 星期三

北市3月房屋移轉近2千棟 這3區最熱

(中央社記者韋樞台北5日電)六都發布3月房屋買賣移轉棟數,其中台北市達1993棟,月增、年增均逾3成。房仲發現,北市交易熱區為內湖區及市中心大安、中山區,房價修正後果然買方回流,為房市捎來加溫喜訊。
台北市3月房屋買賣移轉1993棟,為近年少見的近2000棟佳績,月增38.3%,年增32.9%;新北市4321棟,重回4000棟之上,月增37.5%,年增52.1%,年增幅居六都之冠。
從2014年起房市走低至今,房價陸續回檔,導致交易量跟著觀望而縮減,市中心區房價也跟著鬆動,但從今年起已經連3月交易量回升,市中心區量增代表市場信心築底恢復。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析,在農曆年後,3月買氣持續延續,在價格持續修正下,北市小陽春增至將近2千棟,比去年第4季旺季狀況還佳,以內湖區298棟、中山區244棟最熱,大安區也破200棟、信義及中正區等蛋黃區也近150棟。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,北市房價持續修正,市中心領跌之後,買方看屋比價,有買回市中心區的趨勢,顯示好地段的房價讓利仍會吸引買方進場購屋。

新北市部分,謝志傑指出,新北市3月交易量4321戶,交易量最高的行政區為淡水區約800多戶,其中「台北灣-四季之旅」以及「宏盛新世界」等社區有上百戶的交易,帶動區域的交易量能。

其次為新莊區的交易量近600戶,其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」有上百戶交易,促進區域的交易動能。3月整體新北市交易量年增率大幅成長52.1%,買氣有望持續回溫。

東森建設總經理賴建程表示,新北市3月新莊房仲店頭成交量暴增1倍,買氣回溫,3月建物移轉量重回4000棟不意外,以成屋移轉量大增明顯,熱區包括淡水區811棟、新莊區596棟;板橋區343棟,但多來自中古屋貢獻。

謝志傑認為,政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動,有助國內經濟成長與穩定房市交易;目前國內仍處低利狀態,受全球利率政策牽動還不明顯,在房價持續緩步修正或盤整的情況下,估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。

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