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2017年4月16日 星期日

房價加公設比東京還貴!立委籲採實坪制 內政部:已開8次會

唐詩/台北報導
內政部正研擬《不動產登記法》草案,台灣年輕人關心高房價,盼採「實坪制」,但對結果悲觀預測。民進黨立委林俊憲表示,公設計入坪數,目前放眼世界只有台灣、中國與香港採行,讓許多建商能藉由公設來灌水坪數,「若以實坪計價,台北的房價甚至比東京還高」!
林俊憲質疑內政部「受到壓力」,要求應採取「實坪制」避免建商灌水,但出席記者會的內政部地政司專門委員陳杰宗則表示,內政部「過去幾年來」已經在推動《不動產登記法》草案,目前已經開了8次會議,未來會公開資料讓各界討論。
林俊憲今(14)日於立法院召開記者會,公布PTT民調,高達九成的年輕人贊成公設不計入坪數,但其中竟有一半年輕人預測這個國家被建商把持,所以不可能落實實坪制,對政府沒有信心。
林 俊憲也指出,依現行登記法規,公設須計入權狀坪數,建商在新建案中常以虛坪公設灌水。目前台灣公設比達30%到50%,據他調查,台北市平均每坪房價為新 台幣123萬元,東京是每坪平均110萬元,且是實坪計價,但台北市平均公設35%,換算成實坪,台北市每坪近190萬元。
依據現行登記法規,公設須計入權狀坪數,建商因此在新建案中常以虛坪公設灌水,形成公設計價的畸形制度,林俊憲表示,「以目前台灣的公設比高達30-50%來看,若以實坪計價,台北的房價甚至比東京還高!所以政府當然不敢改成實坪制,會被人民發現安慰劑後面醜陋的真相!」
林俊憲表示,自己在與內政部調資料過程中受到一些阻礙,內政部最後乾脆直接表明立場「目前初步決定維持現有登記制度」,明示暗示自己別碰實坪制議題,確實與鄉民預測不謀而合。「難道內政部真如年輕人所猜是受到壓力」?
「台灣乾脆把電視機邊框也算入電視螢幕尺寸好了,反正台灣容許世界獨一無二不合理的公設計價制度存在啊」林俊憲諷刺說,國外人士在台灣經商發現房地產竟被玩成世界唯一的公設計價,「都覺得不可思議!」
林俊憲要求,在不動產登記法草案討論時,內政部應廣納各方意見,檢討現行登記制度,而非一開始就預設立場,林俊憲呼籲,內政部不該繼續當全世界最畸形公設計價制的鐵衛軍、也別再當年輕人口中聽命建商的內政部!
林俊憲說,從PTT樣本數近兩萬(19053)的民調顯示,年輕人壓倒性地支持實坪制,林俊憲表示「建商或官員都別把年輕人當白癡,台灣的公設計價制度世界獨有,如果是對的,那為何只有台灣採行?」
他 表示,曾此議題多次與內政部調閱資料及討論修法方向,過程中內政部諸多抵抗,不僅未正面回應問題,最後甚至表示其立場為維持現有登記制度,但在爬梳內政部 召開的不動產登記法草案會議紀錄後,「學者根本一致認為目前的登記做法有問題,甚至明確指出『希望共有部分朝向不登記』,這就是內政部怕我知道、公佈的資 訊!」
近日一次是否走向實坪制新聞一出,內政部便急著澄清不是優先法案,完全呼應民調選項中的「保證在建商房仲壓力下不會通過」?林俊憲表示,自己最欣賞的部會之一就是內政部,部長葉俊榮與次長花敬群的組合是一時之選,內政部的常任文官不應因循苟且,成為部長、次長改革的阻礙。
林俊憲指出,葉、花都是大學教授出身,應當能貼近與尊重年輕人的意見才是,「現在是內政部的歷史時刻,內政部該拿出良心來面對國內90%贊成實坪制的年輕人!」,呼籲葉俊榮要抵擋反改革的壓力,讓內政部成為人民的內政部。
內政部專委陳杰宗則回應,不動產登記法是重要法案,專家學者、公會團體與縣市政府代表意見分歧,會廣泛收集意見,至於林俊憲提出的民調資料非常重要,也會作為立法的參考。

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