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2017年4月9日 星期日

李同榮:房市交易觸底 今年上看28萬戶

(中央社記者韋樞台北 7日電)
六都公布 3月房屋買賣移轉棟數統計,共1萬7541棟,年增30%、月增43%,連3個月移轉數正成長。吉家網不動產董事長李同榮表示,今年首季交易量大增,代表走過低潮,全年估移轉28萬棟。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,此波房地產反轉向下以來,台北市的房市交易量已在去年第1季落底,今年第1季的交易量大幅成長,證明房市已走過量縮的低潮期,今年房地產移轉棟數將上看28萬戶。

李同榮指出, 房市交易量從2013年反轉前的37萬1892棟,從2014年下半年反轉至今,萎縮到2016年的24萬5396棟,4年間萎縮12萬6496棟,近3 年觀望遞延的買盤累積約7萬戶,這些剛性需求買盤眼看低總價產品跌幅逐漸縮小,開始於去年底積極看屋,遞增市場交易量。

他表示,台北市房屋移轉量從2013年的3萬9496棟萎縮到2016年的2萬1500棟,萎縮1萬7996棟,減幅達45.6%。台北市交易量在 2016年2月創下1062棟16年來低量紀錄,2016年第1季總交易量3978棟也是近8季以來最低;從去年第1季算起,已持續3季沒有再破低量,足 以認定2016年第 1季為此波房地產交易量的谷底。

李同榮進一步指出,今年的房市交易市場,預售、高價新屋、豪宅都在爭相讓利,顯然已到市場反轉「殺價取量」的第二階段尾端,加上中古屋低總價剛性需求買盤進場,全年移轉交易量將成長15%,並上看28萬戶。

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