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2017年4月16日 星期日

台灣房屋副總裁周鶴鳴:房市面面俱到 回溫可期

工商時報【方明╱台北報導】
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,今年房市基本面、技術面、消息面已「面面俱到」,房市回溫可期,集團今年下半年將開始進入展店擴張期。
台 灣房屋智庫統計2015及2016年六都各住宅屋齡房價表現,北三都(台北、新北、桃園)平均房價下滑2.8∼6.1%,南三都(台中、台南、高雄)卻逆 勢上漲2.1∼5.6%。進一步分析各屋齡房價表現,六都當中屋齡10∼20年物件最為抗跌,房價上漲0.7∼5.7%。而北三都40年以上老屋房價跌幅 最明顯,又以桃園下跌近2成最兇;反觀台中、台南老屋最受青睞,房價分別上漲16.2%及8.3%。
值得注意的是,北三都40年以上屋齡老屋房價跌幅不小,桃園下跌近2成最多,具都更題材的北市老屋,房價也有9.4%跌幅。張旭嵐分析,北市都更法條修正尚未明朗,北市老屋身價不在,而中南部民眾偏好透天產品,單價低、地坪大的老透天,在中南部仍吃香。
國內今年第一季房市交易量對業者注入一劑強心針,周鶴鳴表示,政府停止打房是近期房市穩定的重要關鍵,從基本面、技術面(房市量價)、消息面來看已是「面面俱到」,首購、換屋剛性需求逐漸出籠,今年房市回溫可期。
周鶴鳴指出,台灣房屋直營與加盟共400多家,近期北市將新展店3∼4家,第二品牌優美地產也將展店重心放在中南部,集團下半年將開始進入展店擴張期。

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