房市11月交易小增1.3% 住商：交易呈現南強北弱

進入傳統旺季第 4 季的第二個月，住商機構統計 11 月全台交易狀況，整體交易量較上月增加了 1.3%，其中台中與台南表現亮眼，台中量增 17.1%，台南量增 10.2%，但是北部三都的賣壓沈重。

住商機構統計，台北市、新北市及桃園三地出現量縮，其跌幅分別是 4.3%、10.7% 與 6.4%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，11 月份全台整體交易較上月表現為佳，不少自用客戶趁價格修正後進場，應是量增的因素，而北三都不少區域仍有賣壓蠢動，應是買方觀望的重要因素。

綜觀全台交易狀況，11 月整體量增 1.3%，北市量縮 4.3%，新北市量縮 10.7%，桃園市量縮 6.4%，台中量增 17.1%，台南量增 10.2%，高雄量增 2.2%，徐佳馨指出，中南部由於價格低，加上不少區域價格也出現修正，買方順勢進場意願高，反觀北部價格高，買方仍有許多期待，在觀望風潮下，買氣無法順利打開。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，不動產市場持續維持盤整格局，買方對價格降幅仍有期待，交易量的提升有賴於讓價幅度的多寡，郎美囡提醒，買方雖然在意房價，但仍應注意物件的狀況及周邊未來發展，多方評估才能買到好宅。

作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網