新北捷運宅「希望城市」突圍 潤泰新「京采」也將上馬

作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年12月7日

相較於新北市「美河市」建案標售的低迷市況，仍有捷運聯開宅突圍而出，據最新實價資料顯示，捷運蘆洲總站聯開案「希望城市」有許多筆的實價資料，單價從每坪 43 萬 - 49 萬元，在目前的房市不景氣中以價格合理的成屋姿態出線。

目前市場仍在密切注意也屬捷運聯開案的潤泰新 (9945-TW) 捷運文湖線內湖站建案推出時間，此案件已經完工，潤泰新並已訂出案名為「潤泰京采」，其總銷將超過 50 億元，推出時間將在 2017 年。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，低公設比、有吸引力的價格、好的地段條件加上成屋可以立即入住，這都是能否吸引購屋人目光的重要條件，目前市場上可以順利銷售的個案並不多，「希望城市」具備以上的特點，算是當前順銷的指標個案。

「希望城市」在與捷運局協議雙方各分回 35% 的比例後，沒有產權問題的戶別得以順利對外銷售，雖然面對這波景氣的寒冬，「希望城市」訴求主打家在捷運口 住在公園中，社區電梯一鍵直達捷運站，捷運變成私家車，5 站到北市與 27% 超低公設比，順利打開市場買氣吸引消費者目光。

實價揭露資料顯示，有部分揭露的戶別屬於關係戶，整體來說每坪揭露的成交實價從每坪 43 萬 - 49 萬元不等，整體而言每坪揭露 48 萬元的實價案例，大多屬於兩房產品，其餘坪數大多成交在 45 萬元左右。