風險居高不下 明年持續調控房市

作者特派記者梁雅雯╱綜合報導 | 中時電子報 – 2016年12月14日 上午5:50

旺報【特派記者梁雅雯╱綜合報導】

中國社會科學院發布的最新《中國住房發展報告（2016-2017）》指出，本輪過熱樓市主要集中於一線城市與部分二線城市等熱點城市，房價、成交量短時間暴漲正加大樓市風險。專家認為，10月中央發布一系列有關房地產的調控措施，將延續到2017年。

中國產經新聞報12日報導，報告指出，今年無論是熱點城市房價的上漲幅度還是風險的積累程度，均已超過2009到2010年，值得各界高度警惕。不過，在政府的宏觀調控下，熱點城市紛紛限貸、限購，房價、成交量大幅暴漲現象得到改善。

報告指出，對於房地產來說，現在主要是措施限價。中央的目標是在十九大召開前，讓房地產的價格穩定。因此，對房地產的調控力度還是依照著價格思路去做。重點是檢測那20個一線城市的房地產價格的波動來做這項工作，不會有太大變化。

今年以來，房地產政策頻出，說明房地產市場存在著急需解決的問題，多個城市的限購在一定程度上，能穩定房地產市場波動，促進宏觀經濟進一步復甦，若想讓這波效應更顯著，還需要進一步採取多種政策。

報告指出，需加快研究建立房地產平穩健康發展長效機制、合理引導銀行等金融機構在信貸方面向實體經濟傾斜，平衡實體經濟與房地產投資之間的投資水平，有望在今年年底中央經濟工作會議上進行全面部署。

業內人士表示，想加快研究建立房地產平穩健康發展長效機制，是一項長期的任務，需要持續不斷地研究房地產市場領域出現新情況和新問題，擁護國家發布的房地產調控政策，並及時採取有效措施予以應對，促進相關工作的有效開展。