中秋連假天候影響 9月房市交易量小減

（中央社記者韋樞台北28日電）信義房屋統計全台門市交易表現，9月房市受中秋連假和氣候影響，9月房市交易量大致和去年同期相當，但月減3%，各區域中以雙北量微增；台灣房屋也統計七都平均交易量月減1.9%。

信義房屋表示，9月若排除中秋全台門市不營業的工作天數影響，雙北市的房市交易量仍較去年同期微增，比較特別的是雙北市9月的交易單價明顯拉高，顯見現階段區段或條件較好的房屋，仍受到自住客的青睞，中南部地區則以台中與台南的表現相對較佳。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市精華區在9月表現相對穩定，如北市大安區、信義區，交易量年增且月增，拉高9月北市的平均成交單價至新台幣61.6萬元；新北市第一圈的板橋、新店表現亮眼，拉高新北市的平均成交單價至每坪35.6萬元，高於前一個月與去年同期，雙北市精華區的買盤仍相對穩定。

中南部以台中與台南表現較佳。台中市交易量僅略年減5%，月增卻超過30%；台南市交易量年增約18%，但月減約9%；高雄市則表現相對平淡，交易量呈現月比衰退16%與年比衰退27%。

台灣房屋集團統計內部9月成交行情，七都之中新北交易量增5.1%，高雄量減最多5.6%；而價格僅台中跌2.9%，其餘皆小漲，七都平均交易量月減1.9%，價格小漲1.3%，呈現量跌價漲格局。

曾敬德表示，美中貿易戰引發市場疑慮，但股市指數波動並不大，對房市影響更無感，現階段外在環境對於購屋人影響程度越來越低，購屋動機明確的買方，反而更在意有無遇到合適的房屋與滿意的價格，預料短期內仍呈現「價盤、量緩回溫」的機率較高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，第3季為房市淡季，加上9月房價微增，買氣北漲南跌，主要因為民俗月和氣候因素，導致中南部的買氣受影響；而台北內湖、南港，新北市新莊、板橋等蛋白區交易量增，換屋族群出手，中高價位電梯產品交易增，顯示自住購屋需求仍在，價格仍是唯一考量，價漲抑制買氣趨緩。（編輯：林沂鋒）1070928