通勤車站附近房地產 水漲船高

高雄市鐵路地下化，台慶不動產根據實價登錄資料，近一年車站及通勤站周邊房價表現，目前高雄車站交易量為各站之冠，熱門交易路段包括七賢二路、六合一路、十全二路，近車站周邊新屋供給量有增加趨勢。

台慶不動產研究發展中心研究員高俊銘說，觀察近一年交易量，高雄車站交易量為各站之冠，主要是受惠高雄車站周邊改造開發，未來結合公車客運轉運站、捷運共構機能，許多人看好高雄車站附近的購屋買氣。

高雄車站西側北向到左營站間的地下化車站，內惟站附近交易量表現相當突出，有巢氏房屋高雄美術之星加盟店店長王忠賢表示，內惟站與美術館站位在內惟埤園區的北南兩端，內惟站西北側有大型國宅聚落，包括國貿、國峰以及華翠等社區，是低總價的買方購屋熱區，國宅房型以3至4房為主，平均總價在400至600萬元間。

美術館站近美術館園區，馬卡道路以東多是重劃區開發，是北高雄最重要的房市新興區，附近有愛河景觀廊帶加持，近一年住宅交易量屋齡10年內的比重高達75%，平均房價是台鐵地下化全線唯一2字頭的站區。

高雄車站以東至鳳山車站，新增三個通勤車站，分別為民族站、科工館站與正義站，永慶不動產鳳山西站捷運加盟店店東劉芝羚認為，高雄車站往東以鳳山車站為區域核心，是鳳山區主要的房市交易主力之一，區域房價親民，中古屋近一年平均單價約每坪15至17萬元間，不過新成屋已超過20萬元。

記者謝梅芬／高雄報導