台北新建案預售不佳 爆210萬出租月子中心

好房網News記者王薀琁／台北報導

隨著國人晚婚、產婦高齡化、以及少子化的影響，每個孩子都是寶，月子中心的需求反而逐年增加，尤其如果口碑好，更是一床難求。台北新建案「將捷solo」將在明年3月完工，看準月子中心生意好，改成BOT整棟出租改成月子中心。

台北市中正區中華路二段上的「將捷solo」，整棟有80間，建物樓層地下2層、地上13層，現在工程只剩內裝，以及停車場與中間花園，眼看就要完工。據當地房仲透露，因該建案屬地上權，民眾擔心之後轉手困難，成績不如預期，建商腦筋一轉改成BOT，以月租金210萬元整棟出租，改開月子中心。

住在附近的民眾說，看著他蓋一年，原本以為賣得很好，結果聽到要改開月子中心，感覺整棟建築更有價值了。

當地房仲表示，將捷solo附近都是矮公寓，看過去就是很新的房子，但因是地上權建案，民眾大多都有「土地斯有財」觀念，擔心沒土地轉手困難，因此賣得不好。據房仲了解，該案剛開賣開價8字頭，但因為少了土地，依行情預估落在每坪50幾萬元，小南門附近屋齡38年至44年的電梯華廈，成交價也都落在5字頭，幾乎不會來到6字頭。

房仲說，將捷solo很有可能看準附近有走路一分鐘就能到的和平醫院，只是羅斯福路一段上、國語日報旁邊的建案「志嘉水曜」，也屬地上權，同樣也是賣得不好，一開始傳聞要租給飯店，後來又傳出變月子中心，但現在房子空著，並無任何進展。房仲預估，若志嘉水曜也成為月子中心，可能經營得比將捷solo更好，因附近醫院較多，有郵政醫院與婦幼醫院。

將捷集團僅證實建案沒在賣，已整棟出租給月子中心，但對於月租金實際金額，至截稿前仍未獲得回應。