賣不掉、加價賣 1原因讓建商好樂觀

記者蔡佩蓉／台北報導

建商衝刺928檔期，即便景氣淡，但豪砸廣告費也要拼命造勢。住展雜誌發布代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，今年9月分數為31.2分，為連續2個月亮出藍燈，但即便出現「谷底衰退」的藍燈，但9月建案卻猛力下廣告，是非常兩極現象。

住展風向球6項統計指標中，廣告批數分數上揚，來人組數下挫，其餘4項指標則與8月持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，民俗鬼月結束後，北台灣市況並未明顯回升，原因與選舉、建案價格偏高有關，假如市況拉不起來，房市恐怕難脫離藍燈。

何世昌指出，來人組數方面仍舊擺脫不了逐月下滑的窘境，9月來人組數較8月減少近1成，僅少部份地區如新店央北、板橋江翠北側、土城暫緩發展區等，這類較熱門的重劃區人氣維持不墜外，其餘大台北行政區和桃、竹地區來人量都有減少的趨勢。

但特別的是，即便來客數下滑，但9月報廣量達1.89萬批，較8月暴增逾5成，甚至有建案為了928檔期搶得好采頭，豪氣砸下重金下廣告，顯示建商與代銷信心面增強。市場人士也說，由於利率維持低檔，利於建商資金周轉，因此可繼續創造市場榮景現象。