超低息時代結束、人民幣貶值 香港房價未來1年將下跌15%

香港最新8月住宅樓價數據顯示，香港8月私人住宅售價指數達393.9點，比7月下跌0.076%，這是2016年3月以來的首次下跌。多家金融機構預估，香港跟進美國升息腳步、人民幣貶值、中國投資買盤縮手以及香港政府即將推出的空置稅情況下，未來房價下跌機率很高，跌幅上看15%。

27日香港金融管理局（金管局）跟隨美國聯邦準備理事會（Fed，簡稱聯準會）升息，調升貼現窗基本利率至2.50%，其後香港三大銀行匯豐、恆生，及渣打銀行皆跟上其腳步，在12年來首次調高最優惠貸款利率。

香港財政司司長陳茂波稱，香港超過10年的超低息環境已結束。《路透》分析指出，升息帶來的心理影響比實際還大，若以550萬港元的私人住宅為例，以8成貸款、借款期間25年計算，每月利息支出僅增277港元。